Plugin PRO 3
Da Excel alle schede immobiliari in un click
I Plugin rendono facile e veloce importare ed esportare, in modalità massiva, dati negli archivi (SDBX) di STIMATRIX PRO.
Compilando semplici file pre-strutturati di EXCEL (delimitato dal separatore di elenco) (*.csv) è possibile importare: dati immobiliari, caratteristiche, dati catastali, anagrafiche e i loro riferimenti agli immobili, oltre ai prezzi e valori di ogni tipo.
L’uso dei plugin è consigliato ogni qual volta sia necessario creare inventari patrimoniali, per utenti privati o pubbliche amministrazioni.
Queste funzionalità consentono una straordinaria velocità di compilazione in presenza di patrimoni immobiliari con UIU seriali e ripetitive unendo la flessibilità di EXCEL alla potenza di STIMATRIX PRO.
Import Immobili e Caratteristiche
Il Plugin permette di importare, in maniera massiva, tramite un File EXCEL (CSV), i Dati Immobiliari e le loro informazioni descrittive come la Classificazione, Denominazione, Destinazione, Proprietà, Tipo utilizzo, Categoria, Indirizzo etc. inoltre, è possibile inserire anche tutte le caratteristiche numeriche come: Data, Superficie Principale, Superfici Secondarie, Numero di servizi, Livello di piano, Stato di Manutenzione, etc. potendo attingere fra le oltre 380 previste dal software.
In sostanza, compilando semplicemente un file EXCEL, è possibile creare un completo archivio immobiliare di STIMATRIX PRO.
Import Dati Catastali
Spesso, un solo Immobile (cespite) è costituito da innumerevoli particelle catastali, ognuna dotata di proprie informazioni (provenienti dalla visura) come provincia, comune, sezione, foglio, numero di particella, subalterno, consistenza, superficie, rendita o reddito fondiario etc. l’inserimento di questi dati è sempre impegnativo e foriero di errori di digitazione.
Il Plugin permette di importare, in maniera massiva, tramite un File EXCEL (CSV), i dati catastali e collegarli automaticamente all’immobile di riferimento.
Il File EXCEL (CSV) può essere generato a partire da una cartella di file pdf di visure per immobile, estratte dal sito dell’Agenzia delle Entrate, tramite l’apposita funzione del plugin forExcel, ovvero può essere generato automaticamente dalla funzione "Elenco immobili per soggetto" disponibile sul sito www.CatastoFabbricatiTerreni.it.
Import Anagrafiche
Nella creazione e gestione di un patrimonio immobiliare, le relazioni con le persone fisiche o giuridiche che ruotano attorno ai singoli immobili sono fondamentali.
I proprietari, gli utilizzatori, i manutentori, i custodi etc. sono seguiti da diverse informazioni come: Codice, Cognome, Nome, Denominazione, Codice Fiscale, Partita IVA, Ruolo, Indirizzo, Telefono, Cellulare, Email, Sito Web, etc., queste informazioni sono spesso già disponibili in file Excel o in gestionali amministrativi poterle recuperare senza doverle ridigitare annulla gli errori e i tempi di lavoro.
Il Plugin permette di importare, in maniera massiva, tramite un File EXCEL (CSV), i dati anagrafici al fine di generare il corretto archivio delle Anagrafiche.
Import Anagrafiche in Immobili
Nel property management, avere la corretta allocazione delle risorse umane ai singoli immobili per i vari ruoli assunti nel tempo, consente di disporre di un patrimonio informativo che, viceversa, andrebbe disperso depauperando l’asset.
Il Plugin permette di associare, in maniera massiva, tramite un File EXCEL (CSV), le singole anagrafiche al singolo immobile assegnandogli un ruolo (Proprietario, Affittuario, Custode, etc.) nel tempo.
Import Bilanci
Chi meglio di EXCEL sa gestire numeri? E i numeri, espressi in euro degli attivi e passivi di ogni anno, rappresentano una delle parti fondamentali dei Bilanci degli immobili sia per la gestione sia per le valutazioni.
Il Plugin permette di associare, in maniera massiva, tramite un File EXCEL (CSV), uno o più bilanci con rispettive voci ed importi (attivi e passivi) agli immobili presenti in un archivio (SDBX).
Import Prezzi e Valori
Un patrimonio immobiliare senza Prezzi e Valori storici è lettera morta per chi si occupa di Property Manager & Valuations.
Il Plugin permette di associare, in maniera massiva, tramite un File EXCEL (CSV), Prezzi e Valori (Compravendite, Valore di mercato, Offerte in vendita, Offerte in affitto etc.) agli immobili presenti in un archivio (SDBX).
Import Valori OMI
Le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare non sono certo dati immobiliari comparabili, ma rappresentano degli utili indicatori sotto l’aspetto mercantile e fiscale, oltre ad essere la base per la determinazione del Valore Normale di cui al provvedimento del 27 luglio 2007 n. 120811 dell'Agenzia delle Entrate.
Il Plugin permette di associare, in maniera massiva, tramite un File EXCEL (CSV), i valori OMI minimi e massimi ad immobili presenti in un archivio STIMATRIX.
Export Immobili
Il Property manager dialoga informaticamente con diversi operatori e disporre di semplici file di interscambio è fondamentale per accelerare la velocità e la qualità dei dialoghi e del business.
Il Plugin consente di estrarre gli Immobili e i relativi Dati Immobiliari con tutte le informazioni e le relative caratteristiche presenti in un Archivio STIMATRIX PRO (SDBX) in formato Excel (CSV).
Export Prezzi e Valori
L’estrazione dei prezzi e valori unitamente a quella degli immobili è utile sia per l’interscambio di informazione con altre applicazioni sia per analisi massive dei dati Automated Valuation Model (AVM).
Il Plugin consente di estrarre i Prezzi e Valori di tutti gli immobili presenti su un Archivio STIMATRIX con le relative informazioni in formato CSV, ad esempio:
- Immobili da vendere (Offerta in vendita, Dismissione, Proposta d’acquisto etc.)
- Immobili da affittare (Offerta in locazione, Proposta di locazione etc.)
- Immobili da valutare (Valore di mercato, di capitalizzazione, corrente, di cessione etc.)
- Immobili Comparabili (Compravendita, Leasing, Costo di costruzione a nuovo etc.)
- Quotazioni (Valori OMI, Prezzo medio al mq, Valore agricolo medio etc.)
Export Anagrafiche
Gestire le Anagrafiche richiede strumenti flessibili e diversi in ogni occasione.
Il compito di questo plugin è di estrarre facilmente in un file Excel (CSV) i dati di tutte le anagrafiche presenti in un archivio di STIMATRIX PRO.
Consigli degli esperti e formazione
REQUISITI MINIMI
Versione Professional del Software, in regola con il contratto di Subscription
Sistema operativo
Windows Vista/7/8/10 e successive versioni.
Apple® MAC dotati di emulatore Windows tipo Parallels Desktop®.
Hardware
Processore Intel® Pentium® 4
Scheda video risoluzione minima 1024x768
Internet
Alcune funzionalità del software richiedono, per essere attivate, la connessione internet.