LA METODICA FINANZIARIA NELLA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI
Stima del valore di mercato secondo la norma UNI 11612
Autore: Antonio Benvenuti
- Nel mondo complesso della valutazione degli immobili, questo libro si presenta come una guida essenziale per i professionisti del settore. Offre un approccio pratico e scientifico alla valutazione finanziaria degli immobili, fornendo strumenti concreti per migliorare le competenze professionali e la comprensione dei concetti chiave.
- Il testo fornisce indicazioni chiare e applicabili per l’uso quotidiano della metodica finanziaria nella valutazione degli immobili.
- Attraverso esempi e spiegazioni dettagliate, i lettori impareranno ad applicare i criteri finanziari e comprendere il processo di calcolo e i criteri di rilevazione e calcolo del saggio di capitalizzazione, sia dal punto di vista induttivo che deduttivo.
- Il libro approfondisce e analizza nel dettaglio inoltre il criterio enunciato nella Norma UNI 11612:2015 riguardante la “Stima del Valore di Mercato degli Immobili”. L’obiettivo è far conoscere la metodica della capitalizzazione finanziaria attraverso un approccio “learn by doing”.
- In quest’ottica il libro offre risoluzioni di esercitazioni pratiche legate alla prestazione professionale, casi di studio reali, un utile formulario da utilizzare nell’attività professionale e approfondimenti sul valore cauzionale, diritto di superficie e valore corrente.
- In sintesi, La metodica finanziaria nella valutazione degli immobili è uno strumento indispensabile per chiunque voglia padroneggiare la valutazione finanziaria degli immobili e migliorare le proprie competenze professionali.
EPC Editore
Edizione: maggio 2024
Pagine: 256
Dimensione: 170x240 mm
Codice ISBN: 978-88-9288-281-2
Indice
1. La Norma UNI 11612:2015
2. Introduzione alla valutazione immobiliare
3. Introduzione alla metodica finanziaria
4. Ricerca del saggio di capitalizzazione
5. Metodiche finanziarie
6. Applicazioni pratiche
7. Casi di studio
8. Formulario
9. Soluzioni esercitazioni
Riferimenti bibliografici
Autore: ANTONIO BENVENUTI
Libero professionista (Geometra) e Professore a contratto all'Università della Repubblica di San Marino.
Ha partecipato alla stesura di varie norme UNI nella materia estimativa (UNI 11612:2015 - UNI 11558:2014 - UNI 11729:2015 - UNI/PdR 53:2019 - UNI/PdR 19:2016).
È autore di numerosi articoli e interventi in seminari e convegni nazionali e internazionali, ha partecipato ai lavori delle "Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie" (edizioni 2009, 2015, 2018), è consulente di istituti bancari e per l'autorità giudiziaria.
Presentazione
Maurizio Savoncelli Presidente del consiglio nazionale geometri e geometri laureati
Estratto: CAPITOLO 1
La Norma UNI 11612:2015
Il contenuto di questo libro è un approfondimento e un’applicazione della Norma UNI 11612:2015 “Stima del valore di mercato degli Immobili” e specificatamente nella metodica finanziaria (capitalizzazione del reddito).
Descrizione completa nelle immagini
Estratto: CAPITOLO 5
Metodiche finanziarie
La metodica finanziaria può essere applicata in modo affidabile quando sono disponibili dati di confronto pertinenti.
La metodica finanziaria si fonda sui dati mercato ed è particolarmente importante per le proprietà acquistate e vendute sulla base delle loro capacità e caratteristiche di produrre reddito e nelle situazioni in cui sussistono prove di mercato a supporto dei vari elementi presenti nell’analisi.
Descrizione completa nelle immagini
