Sono ormai diversi anni che la crisi nel comparto immobiliare perdura, anche se negli ultimi tempi in molti parlano di una vera e propria ripresa del mattone. In mercato però molti gli stock immobiliari invenduti e ancora tante le difficoltà di alienazione, tra cui i processi troppo lunghi, tutte tangibili realtà. Interessarsi della questione è doveroso, e per farlo sentiamo nuovamente l’autorevole parere dell’esperto del settore Giacomo Morri, professore di Finanza e Real Estate presso SDA Bocconi.
Professor Morri, qual è re-almente la situazione del no-stro mercato immobiliare? Parlare di un unico mercato immobiliare è ovviamente una generalizzazione: esistono di-versi sottomercati, sia geo-grafici, sia per tipologia di immobile, per cui occorre considerare le specifiche situa-zioni. Dove l’economia si è ri-presa, per esempio a Milano, i valori iniziano timidamente a salire, in quanto le imprese hanno bisogno di più spazio per le loro attività e le persone si spostano per le maggiori possibilità di trovare lavoro. La situazione è invece diversa dove l’economia è ancora in una fase negativa.... (scarica il pdf per continuare la lettura)
Fonte: Il Giornale d'Italia