Il valore del sopralluogo nelle valutazioni immobiliari

Il sopralluogo interno ed esterno è un passo fondamentale e imprescindibile nel processo di valutazione immobiliare full. Garantisce la completezza e l'accuratezza delle valutazioni, a differenza delle valutazioni drive by, desktop o AVM (valutazioni automatizzate).

La sola presenza del perito sul posto non costituisce di per sé una garanzia di buon risultato, ma deve essere accompagnata da un puntuale incarico e da un'ordinata raccolta e analisi documentale.

Il valutatore...

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I diversi valori immobiliari al di fuori del mercato

Con l'avverbio "diversi da", gli standard estimativi classificano tutti i valori esprimibili da un perito per un immobile al di fuori del valore di mercato.

L'elenco dei valori disponibili è estremamente ampio, inoltre è possibile crearne di nuovi unendo un aggettivo al soggetto "valore" per soddisfare scopi specifici.

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Alcuni dei valori più comuni sono (in ordine alfabetico)

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valore accertato o imponibile è il valore di un immobile stabilito dalla normativa...

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Il Valore di Investimento secondo IVS, RICS, EVS, Tecnoborsa e Simonotti

Per gli International Valuation Standard (IVS) 104, paragrafo 60.1 è “… il valore di un'attività per un particolare proprietario o potenziale proprietario per singoli obiettivi di investimento o operativi.”

Per i RICS Valuation – Global Standards è l’investment value, or worth ovvero “Il valore di un'attività per il proprietario o per un potenziale proprietario ai fini di singoli investimenti o obiettivi operativi (cfr. IVS 104,...

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Valore di Mercato: esiste una definizione di Legge?

Dopo aver letto questo articolo, prova a fare un test rivolgendo la stessa domanda a persone di tua conoscenza che, per l’attività che svolgono, ritieni che dovrebbero rispondere consapevolmente.

Il valore di mercato come principe dei valori

Prima di passare alla definizione prevista dal regolamento europeo 575 del 2013, ti propongo una premessa e un' ulteriore domanda.

La premessa: un regolamento europeo è un atto legislativo vincolante per tutti i paesi membri della...

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ESECUZIONI IMMOBILIARI - Tribunale C.P. di Verona

Il 16 settembre 2022 presso la Sala Formazione M15 Via Santa Teresa 2 di Verona a partire dalle ore 14:30 si svolgerà il prmo incontro di formazione per il Tribunale organizzato dall'Ordine degli Architetti PPC, dal Collegio dei Geometri e Geometri Laureati e dall'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Verona.

Intervengono

Dott. Attilio Burti - magistrato della seconda Sezione del Tribunale di Verona sul tema dell'Uniformità delle relazioni

Arch. Romolo Balasso sul tema...

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Le stime analitico-ricostruttive in materia espropriativa: un caso pratico

Venerdì, 26 marzo ore 19:00

L’analisi di un caso pratico sarà l’argomento dell’incontro che vedrà l’introduzione legale dell’avvocato Corrado Brancati, presidente dell’Associazione Unione Nazionale Tutela Espropri mentre la parte estimativa sarà curata da:

Maurizio D’Amato
Fellow Member Royal Institution of Chartered Surveyors & Recognised European Valuer.
Associate Professor Property Valuation and Investment Technical...

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Corso di ALTA Formazione ESPERTO VALUTATORE IMMOBILIARE

In un momento di radicale trasformazione del settore immobiliare efficienza e trasparenza divengono requisiti indispensabili per operare sul mercato.

E’ in quest’ottica che Università Cattolica del Sacro Cuore propone, con il patrocinio di STIMATRIX e di Is.I.V.I il Corso di Alta Formazione “Esperto Valutatore Immobiliare”.

Dotare i professionisti di strumenti per lavorare conefficienza, attraverso la definizione di un percorso didattico articolato e...

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Il Sole 24 ORE: Aste immobiliari con valutazioni standard

Gli standard internazionalii (Rics e TEGoVA) verranno utilizzati nella valutazione degli immobili da mettere all’asta. Con la diffusione del documento messo a punto dal tavolo tecnico cui hanno partecipato Abi e Ordini professionali, le nuove linee guida finalizzate alla valutazione degli immobili a garanzia dei crediti non esigibili potranno essere utilizzate da giudici, valutatori, creditori, debitori e tutti gli altri stakeholder coinvolti nei processi di gestione e recupero del...

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Fonte: ilsole24ore

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Firmate le Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili

Durante il convegno "LA GESTIONE EFFICIENTE DELLE PROCEDURE DI RECUPERO DEL CREDITO" del 23 gannaio 2018 organizzato da ABI sono state firmate dal nostro presidente le Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili.

Predisposte sulla base degli standard di valutazione internazionali e nazionali, e in aderenza ai principi riportati nelle Linee guida del CSM sulle buone prassi nel settore delle esecuzioni immobiliari e destinato a giudici, periti e...

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CODICE DELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI - Presentazione nuova edizione

Valter Giammaria, Presidente di Tecnoborsa, durante la presentazione del 1 Dicembre 2017 ha annunciato: “il risultato conseguito con la nuova edizione ci consente di pubblicare un’opera di valore internazionale, in linea con la mission istituzionale; siamo lieti di aver dato alle stampe un testo che contribuisce allo sviluppo dell’intero settore economico-professionale di riferimento”. Giampiero Bambagioni, responsabile scientifico e coordinatore del progetto ha aggiunto ...

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