[Immobili da ristrutturare] Due cose che non puoi controllare

Stabilire il Prezzo di Acquisto e di Vendita degli Immobili da ristrutturare è la parte più affascinante e insidiosa delle Tue operazioni immobiliari.

Come sai i prezzi di Acquisto e Vendita degli immobili da ristrutturare dipendono da diverse caratteristiche: location, tipologia, superficie, servizi, lavori, livello di finiture, qualità, utile atteso, marketing … etc.

Ma, fra tutte le caratteristiche, ne spiccano due che la fanno da padrone in assoluto e su cui...

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Aggiornare il CATASTO e le RENDITE

È uno degli obiettivi indicati dal MEF nell’atto di indirizzo per il conseguimento degli obiettivi di politica fiscale per gli anni 2021-2023.

Il paragrafo “MIGLIORARE LA GOVERNANCE DEL SISTEMA FISCALE” prevede di attivare nuove forme di collaborazione tra l'Amministrazione finanziaria centrale e i Comuni al fine di un aggiornamento degli archivi catastali per una più equa imposizione fiscale.

Nello stesso documento si invita l’Agenzia delle Entrate a:

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Quanti proprietari ha avuto casa Tua e chi sono?

Prima di acquistare casa può essere molto utile conoscere non solo la superficie, il piano, la rendita e il valore normale, ma anche sapere quanti proprietari sono passati, soprattutto negli ultimi 20 anni.

Un po’ come in un automobile il proprietario è, di fatto, il conducente primario, che l'ha manutenzionata nel tempo, e se i proprietari sono stati diversi, è difficile che sia stata sempre accuratamente attenzionata.

Ci sono almeno 3 buoni motivi per conoscere il ...

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Si.427 rappresenta il frazionamento più antico del mondo

Si.427 è il nome in codice di una tavoletta di argilla dissotterrata in Iraq oltre 120 anni fa risalente all’antico periodo babilonese, 1900 al 1600 a.C. che fornisce dettagli legali, geometrici e catastali su un campo che viene suddiviso dopo che parte di esso è stata venduta.

La scoperta del significato del reperto, conservato al Museo archeologico di Instabul, si deve a Daniel Mansfield, un matematico dell’Università del Nuovo Galles del Sud in Australia,...

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Valutazione Immobiliare Standard Online

Era l’ottobre del 2011 quando: presso l’Istituto “G.B Cerletti” di Conegliano (TV), durante il primo Corso di Valutazioni Immobiliari secondo gli Standard Estimativi, fu presentata la prima edizione del testo che rimane, ancora oggi, il volume più venduto, avendo superato le 12.000 copie.

Sullo stesso testo si sono formati migliaia di professionisti del territorio di tutta Italia, molti dei quali hanno raggiunto i massimi vertici della professione e del...

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ESECUZIONI IMMOBILIARI: Dove eravamo rimasti?

La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 128 del 09 giugno 2021, pubblicata il 22 giugno u.s. ha dichiarato “l’illegittimità costituzionale dell’art. 13, comma 14, del decreto-legge 31 dicembre 2020, n. 18” che aveva prorogato il termine di sospensione delle procedure esecutive aventi per oggetto l’abitazione principale del debitore dal 01 gennaio al 30 giugno 2021.

Di grande interesse le motivazioni, che potrete leggere, nelle ultime pagine della...

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Dal Catasto al 3D in un click

Da alcuni anni tutti chiedono e sperano in un vero Catasto 3D, che rappresenti la realtà e che consenta di avere la consapevolezza delle proprietà immobiliari e dei loro rapporti spaziali.

La stessa FIG (Federazione Internazionale Geometri) nella visione del catasto del 2014 e del 2034 auspicava, con urgenza, tale necessaria evoluzione.

Ufficialmente nel 2021, la nostra speranza è legata al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) e alle relative riforme fiscali e...

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Valore di Mercato degli immobili: a cosa serve?

Anzitutto cos’è il Valore di mercato?

Da un punto di vista economico: è la cifra, in euro, attorno a cui si forma, fra le parti in trattativa, il Prezzo di compravendita.

Il valore di mercato non è il prezzo.

Il prezzo è un dato storico avvenuto.

Il valore di mercato è una previsione del prezzo che sarà concordato con maggiore probabilità.

Per giudicare un qualsiasi cifra di prezzo serve un valore di mercato.

A cosa serve il Valore di ...

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Rapporto Immobiliare 2021 - settore residenziale

Il 2020, complessivamente, si chiude con un calo generalizzato delle unità abitative compravendute.

Il consuntivo si chiude (al netto dei comuni con catasto tavolare delle province di Trento, Bolzano e di alcuni comuni del Friuli Venezia Giulia) con circa 558 mila abitazioni compravendute (NTN), un calo cioè di quasi l’8%, circa 46 mila unità in meno rispetto al 2019.

Si interrompe così, bruscamente, la crescita dei volumi di compravendita che proseguiva dal...

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Come funzionano i Plugin di STIMATRIX PRO

Da Excel alle schede immobiliari in un click, è il pay off dei Plugin di STIMATRIX PRO e in questo primo video vediamo come dalle parole si passa ai fatti.

L’esempio parte da un file Excel, in cui sono presenti dati di diversi immobili e le loro caratteristiche (superficie, piano, numero di servizi etc..) e si desidera ottenere una scheda per ogni cespite.

All’utente è sufficiente creare o selezionare l’archivio di lavoro (SDBX), utilizzare il primo dei plugin...

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